Detalles

Amplia galera con estructura versátil y gran terreno

Esta galera en venta ofrece 2,562.91 m² de área construida sobre un terreno de 2,185.12 m². Su combinación de zonas cerradas, abiertas y semi-abiertas permite analizar diferentes posibilidades de uso.

Galera en venta con amplias áreas funcionales

La propiedad cuenta con un área cerrada de 1,414.57 m². Además, dispone de 1,066.85 m² de área abierta y 81.49 m² de área semi-abierta.

Esta configuración crea una relación flexible entre espacios interiores y exteriores. Por lo tanto, puedes evaluar distintas formas de organizar operaciones, almacenamiento, circulación o actividades propias del inmueble.

El terreno de 2,185.12 m² complementa la construcción. Asimismo, permite considerar una distribución funcional de accesos, estacionamientos y zonas de maniobra, siempre de acuerdo con las características reales del predio.

La información disponible no especifica el uso de suelo, la zonificación, la altura libre ni la capacidad de carga. Por esta razón, conviene confirmar estos datos antes de avanzar con la compra.

Especificaciones y distribución

La propiedad presenta las siguientes características:

• Área de terreno: 2,185.12 m².
• Área de construcción: 2,562.91 m².
• Área cerrada: 1,414.57 m².
• Área abierta: 1,066.85 m².
• Área semi-abierta: 81.49 m².
• Piso de porcelanato y cemento rústico.
• Cielo suspendido de escayola.
• Elementos en gypsum board.
• Estructura a la vista.
• Garaje con techo.
• Garaje sin techo.

La variedad de áreas facilita una lectura práctica del inmueble. Puedes diferenciar espacios protegidos, zonas abiertas y ambientes de transición según las necesidades de tu operación.

El garaje con y sin techo permite organizar vehículos de diferentes maneras. También puede aportar comodidad para cargas, visitas o actividades relacionadas con el funcionamiento de la propiedad.

Diseño y acabados de la propiedad

Los acabados combinan piso de porcelanato y cemento rústico. Esta mezcla integra una superficie de apariencia cuidada con otra de carácter más robusto y funcional.

Además, la propiedad incorpora cielo suspendido de escayola y elementos en gypsum board. Estos recursos pueden contribuir a la organización visual de determinados ambientes y al paso de instalaciones.

La estructura a la vista aporta una expresión arquitectónica directa. Asimismo, puede facilitar la lectura de la amplitud y del sistema constructivo en algunas zonas.

No se han suministrado datos sobre baños, oficinas, depósitos, rampas, muelles, sistemas eléctricos, sistemas contra incendios o equipos instalados. Solicita una inspección técnica y la documentación correspondiente.

galera en venta con espacios abiertos y semi-abiertos

El área abierta de 1,066.85 m² ofrece una superficie relevante para evaluar usos exteriores. Puede permitir organizar circulación, estacionamientos o actividades complementarias, según las normas aplicables.

Por otro lado, los 81.49 m² de área semi-abierta crean una zona intermedia entre el interior y el exterior. Este tipo de espacio puede aportar protección parcial y mayor flexibilidad operativa.

La relación entre las diferentes áreas requiere una revisión detallada. De este modo, podrás identificar los accesos, las dimensiones útiles y la distribución real de cada ambiente.

Antes de comprar, verifica los planos aprobados, los linderos, los retiros y las condiciones de ocupación del terreno.

Posibilidades de uso y análisis técnico

La amplitud del inmueble permite considerar diferentes perfiles de comprador. Puede interesar a empresas, operadores logísticos, comerciantes o propietarios que necesiten combinar áreas cubiertas y exteriores.

Sin embargo, la propiedad no se presenta con un uso específico confirmado. Por lo tanto, debes validar la actividad permitida, los permisos requeridos y las condiciones de operación ante las autoridades competentes.

También resulta importante revisar el acceso para vehículos, la circulación interna y la disponibilidad de servicios básicos. Asimismo, conviene analizar el estado de la estructura, cubierta, pisos, instalaciones y acabados.

Una evaluación profesional te ayudará a determinar si la propiedad responde a tus objetivos comerciales.

Perfil Ideal del Comprador

Esta galera en venta puede adaptarse especialmente a:

• Empresas que requieren áreas cerradas y abiertas.
• Operadores que necesitan espacios de almacenamiento.
• Comerciantes que buscan una propiedad amplia.
• Inversionistas interesados en activos comerciales.
• Compradores que valoran un terreno de gran superficie.
• Negocios que requieren garaje con y sin techo.

La combinación de construcción, terreno y áreas exteriores ofrece una base amplia para analizar distintos proyectos. Además, los acabados y la estructura visible aportan elementos concretos para evaluar el estado del inmueble.

Da el Siguiente Paso

Esta galera en venta reúne 2,562.91 m² de construcción, 2,185.12 m² de terreno y diferentes tipos de áreas funcionales. Solicita planos, permisos, uso de suelo, documentación legal y detalles de las instalaciones. Agenda una visita técnica y conoce personalmente la propiedad.